Free Legal Advice Philippines

Disclaimer: This web site is designed for general information only and does not create attorney-client relationship. Persons accessing this site are encouraged to seek independent counsel for legal advice regarding their individual legal issues.

Log in

I forgot my password




You are not connected. Please login or register

A Case Of Squatting?

View previous topic View next topic Go down  Message [Page 1 of 1]

1 A Case Of Squatting? on Sun Nov 21, 2010 5:52 pm

Lei Ph


Arresto Menor
Magandang araw po. Ako po ay bago dito at napadpad dito para po sana maliwanagan naman po ako sa ikukunsulta ko sa inyo. Eto po kasi yun.

Ako po kasi ay isang homeowner. Meron po kasing bahay dito sa tabi nmin na tinirahan din po ng isa din pong homeowner PERO di naman po nila pag-aari. Samakatuwid meron pong may ari nung bahay pero di po tinitirahan ng may-ari. Gusto po nmin itong bilhin dati since katabing bahay po namin pero ang sabi po ay hawak daw po ng PAG-IBIG. Nun naman pong pinuntahan sa PAG-IBIG ang sabi ay binibigyan daw po kasi ng 10years na bayaran ng may-ari (as in grace period po ata) para angkinin o bayaran ang property at kapag di po nabayaran within that time tsaka pa lang po nila isusubasta.

Ang problema po ay ganito nga. Itong katapat naming kapitbahay ay pinatirhan sa mga kamag-anak nya ang nasabing bahay. Kami po ay tumututol sa dahilang ginawang kuta ng mga manunugal at di naman po nila ito pag-aari bakit sila magpapatira. Ginagawa din pong laruan ang mga kapitbahay sa pagsasabing kesyo nabili na raw nila o may buyer na daw yung kapitbahay naming nagpatira (Ahente po kasi itong kapitbahay nmin). Ang nakakatawa po ay sinabi nya po yung mga nabanggit kong dalawang dahilan (nabili nya at may buyer sya nung property) NUN pong tumutol kmi sa pagpapatira nya ng mga kamag-anak nya. Meron pa daw po syang pinakitang papel sa kapatid ko na nagapatunay na may go signal daw sila mula sa PAG-IBIG na okupahan ang bahay. Nun naman pong sinabi ng kapatid ko na ipakikita ang papel na pinanghahawakan nya sa amin ay umiwas na ito at pumasok ng bahay. Noon lamang pong nakaraang linggo ay pinuntahan ng Kapatid at Bayaw ko ang PAG-IBIG para iconfirm kung nabili na nga ang bahay e ang sabi yung original na may ari pa rin naman po ang may-ari. At yung papel pong hawak nila pla na pinakita sa kapatid ko ay parang certificate lng na dumalo sila sa Seminar na inorganisa ng PAG-IBIG. Yun po ang maliwanag na tinuran ng tauhan sa PAG-IBIG. Wala daw po silang karapatan. Nasa pangalan pa din ng lehitimong may ari ang property. Meron pa rin po syang sinabi noon na may go signal din sya mula sa developer na pwde nyang patirhan ang nasabing property PERO yun naman po ay di pa namin nache-check kung totoo nga po.

Sa akin naman po kasi ay ginagawa nyang mangmang ang tao porke ahente rin sya ng lupa e di nmn po kmi mga mangmang kaya nga po kmi po mismo ay ineeksamen ang mga kung anu anong inilalahad nya. Di po katanggap tanggap na pinatitirahan nya ang bahay ng may bahay na WALANG PERMISO sa may-ari o mano man po pulsuhan nya din kming mga kapitbahay nya kung aayon ba kmi o hindi at di po yung ura-uradang patitirhan sa kamag-anakan nya sa kadahilanang siksikan na sila sa legal nyang bahay. At ang nkakapagtaka pa po na kung bakit di nya pinatira itong mga kamag-anak nya sa isa nya pang property which is WITHIN our Subdivision! 2 kanto lang po ang layo sa bahay nila!

Ano po ba ang pde naming gawin? Ang sbi po kasi ng PAG-IBIG ay tanging ang may ari lang daw po ang may karapatang magpa-alis. Ang naisip ko naman po ay Paying Homeowner din nmn po ako. Para po kasing may mali na naabuso din ang karapatan ko bilang nagbabayad na Homeowner. Ganun ganon na lng po ba yon na pag walang nakatira sa isang property ay pade mo ng pagdesisyunan at patirhan kahit di mo ito pag-aari? Gagawa pa ng kung anu ano kasinungalingan pra lang i-justify yung desisyon nyang ginawa? Hindi po ba malinaw na squatting ito?

Paki liwanagan naman po ang isipan namin. Maraming Salamat po. Napakalaking tulong nyo po sa amin. More Power and God Bless! ♥

View user profile

2 Re: A Case Of Squatting? on Mon Nov 22, 2010 1:33 pm

attyLLL


moderator
if they have consent from the owner, and you are unable to prove otherwise, then you cannot be a complainant for squatting because you have no interest in the property. if pag-ibig has interest in the property but they are not enforcing their rights or even allowed the owner to pay within 10 years, then there is nothing to be done to compel them.

if it is the gambling which is disturbing, then gather evidence and you can report the matter to the bgy or the police for illegal gambling. if they are a nuisance, you can initiate a case at the bgy. hopefully, they will behave better.


_________________
[i] Visit our FB Page: BPO Employee Legal Advice
Warning and Disclaimer: I am not your lawyer; and you are not my client. With the limitations of an  Internet forum, a thorough review of your concern is not possible. View my comments at YOUR OWN RISK. It is best to actually retain a lawyer for your individual concerns.
View user profile

3 Re: A Case Of Squatting? on Sun Nov 28, 2010 12:53 am

cute_boydavao


Arresto Menor
helo atty, may titled lot po ung lolo ko sa probinsya tapos may umuupa doon sa loob ng lupa nya, after several years yung mga tao na ngrent doon sa lupa lumilipat sila doon malapit sa brgy road na sakop pa rin ng tiled lot ng lolo ko, ang sabi kasi nila hindi na raw sila pwede magbayad ng upa kasi 5-10 meters from the brgy road sa gobyerno na raw yon hindi na sa may-ari ng lupa at ang masaklap pa doon sumanib pa sila sa isang organization tapos pinasurvey nla yong lupa na malapit sa brgy road at pinatirikan pa nila ng landmark. Ang tanong ko kung legal ba yong ginawa nila kasi pinatitled din nila yong lupa na yon sa pangalan nila, ano bang pwedeng remedyo doon atty.? squatting pa ba rin yon? pag nagfile ka ng squatting sa korte kaagad-agad ba yon sila pwedeng hulihin? sana masagot mo ito atty, salamat po.

View user profile

4 Re: A Case Of Squatting? on Sun Nov 28, 2010 6:39 am

attyLLL


moderator
when you say titled, do you mean there is an OCT or TCT or just a tax declaration. you will first have to show that the area they occupied is covered by the title of your lolo through a proper survey.

if they have a title over the area they are occupying, then your remedy is to file a civil complaint for cancellation of their title and repossession. but you will have to start with a complaint in the bgy first.

no, i do not believe it will be proper that they be arrested on your mere filing of a criminal complaint, especially if they can show a title.


_________________
[i] Visit our FB Page: BPO Employee Legal Advice
Warning and Disclaimer: I am not your lawyer; and you are not my client. With the limitations of an  Internet forum, a thorough review of your concern is not possible. View my comments at YOUR OWN RISK. It is best to actually retain a lawyer for your individual concerns.
View user profile

5 Re: A Case Of Squatting? on Mon Nov 29, 2010 3:23 am

cute_boydavao


Arresto Menor
OCT yong hawak ng lolo ko atty kc original owner po cya doon, bundok pa yan dati wla pang tao dyan atty sila na ang ngcultivate sa lupa na yan kasama mga uncles ko at tapos pinatitled na yan nila then lately bago lang yang mga tao dyan nagpatirik ng bahay, ano ba tlga atty pg brgy road yong mga taong naninirahan beside it maskin titled na yong lupa ng may ari sa kanila na ba talaga yong 5-10 meters from the brgy road atty kasi ayaw na nilang magbayad ng upa sa lolo ko eh,actually last 1987 pa yong OCT nakuha ng lolo ko tapos itong mga tao na nag occupy ngayon malapit sa brgy road bale pinatitled nila ang lupa doon last 2002 lang at di pa nga sila nagpaalam sa lolo ko na magpasurvey cla doon, ano ba dapat gawin atty civil complaint b tlga ang efile namin? maraming salamat po atty

View user profile

6 Re: A Case Of Squatting? on Mon Nov 29, 2010 2:02 pm

attyLLL


moderator
think about it, if there's supposed to be an easement, how is it that is titled under your lolo's name, and how is that they got a title on the easement part?

your remedy is to have their title cancled on the basis of a prior existing title, that is, if the survey will show that the properties really overlap.


_________________
[i] Visit our FB Page: BPO Employee Legal Advice
Warning and Disclaimer: I am not your lawyer; and you are not my client. With the limitations of an  Internet forum, a thorough review of your concern is not possible. View my comments at YOUR OWN RISK. It is best to actually retain a lawyer for your individual concerns.
View user profile

7 Re: A Case Of Squatting? on Fri Dec 10, 2010 10:40 pm

cute_boydavao


Arresto Menor
maraming salamat po atty

View user profile

8 Re: A Case Of Squatting? on Fri Dec 10, 2010 10:44 pm

cute_boydavao


Arresto Menor
maraming salamat po atty

View user profile

9 Re: A Case Of Squatting? Today at 9:32 pm

Sponsored content


View previous topic View next topic Back to top  Message [Page 1 of 1]

Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum