Free Legal Advice Philippines

Disclaimer: This web site is designed for general information only and does not create attorney-client relationship. Persons accessing this site are encouraged to seek independent counsel for legal advice regarding their individual legal issues.

Log in

I forgot my password




You are not connected. Please login or register

housing developer complaint...

View previous topic View next topic Go down  Message [Page 1 of 1]

1 housing developer complaint... on Thu Nov 19, 2015 10:38 am

cldjavier2209


Arresto Menor
Hi po. Hingi lang po sana ako ng legal advice. Nag acquire po kasi ako ng unit sa isang housing developer sa lugar namin. Pero nag back out po ako at nanghihingi ng full refund ng binayad ko dahil sa pagkakamali nila. Ask ko po sana if wala na ba talaga ako habol na makuha ng buo ang binayad ko. Yung pangyayari po,istate ko po sa baba.

After ko po magdown payment P5,000 dati, binigyan po ako ng Policy Acceptance sheet kung saan nakalagay ang halaga daw po ng babayaran ko monthly. Sinabi sa akin na ang P5,000.00 na iyon ay ibabawas pa sa kabuuang halaga ng processing fee para sa unit na aking kinukuha. NAkalagay din doon na ang babayaran ko para sa processing fee sa loob ng 2 taon ay P3,100.00 monthly at ang magiging monthly para sa unit sa loob ng 30 taon ay P5,319.21. Ang P5,319.21 daw na iyon ay maari pang bumaba at hindi na tataas sa halagang iyon. Bago ako pumirma ng kontrata, tinanong ko kung wala na bang mababago o madagdag na babayaran pagdating ng panahon katulad ng equity dahil yung mga magulang ko nanguha ng bahay dati mayroon talaga agad equity. Malinaw po sinabi na yung P3,100 at yung P5,319.21 lang dw ang babayaran bukod sa mga Home Owner’s fee, fire extinguisher & monthly dues na lang ang madadagdag sa babayaran. At dahil nakalagay naman sa kontrata na yung additional equity ay “ as may be applicable”, ibig sabihin sa case ko hindi applicable ang equity base sa sinabi sa akin sa opisina nila pumirma ako ng kontrata kahit na nakalagay doon na hindi na marerefund yung naibayad ko kapag nagback out ako.

After 1 year po ng pagbabayad ko bigla ako pinatawag at sinabi na may mali daw sa computation ko at dapat ay may equity daw ako babayaran na P118,000 na babayaran ko ng 2 yrs amounting P5778 monthly na hindi ko naman na po kakayaning bayaran dahil sa mababa lang ang salary ko. Ang pinagbabasehan daw po kasi ng computation yung payslip. E yung payslip at ibang documents naipasa ko na po bago pa mag 1 month after ko magbayad ng down. Dapat 1 month to 3 months nacheck na nila yun pero umabot pa ng 1 year kung kelan malaki na yung naibayad ko.

Binigyan naman nila ako ng option humanap ng co borrower, or sasalo ng unit ko kaso wala nman po ako makuha.Ililipat nila ako ng mas mababang unit kaso hindi ko naman na po gusto yung pwesto ng bahay dahil masyado na po malayo.Pinadaya pa po nila sa akin yung cert of employment ko at payslip para daw matanggal na yn equity. Sabi bago mag 1 month malaman ko na yung result. Umabot na ang 3 months kahit po estimated na amount hindi nila ako mabigyan. kaya nagdeside na po ako na mag back out. Inabot na po ng taon hnggang ngayon matigas pa dn po talaga na 30% lang ang ibabalik nila dahil dapat daw wala talaga dahil sa contract na pinirmahan ko. Hindi naman po kasi katanggap tanggap na 30% lng ang ibabalik nila. Kahit 70% na lang sana pwede pa, pero 30% garbe naman. Consideration lang daw po yun 30% dahil nagkamali sila. Alam ko naman po yung pinirmahan ko contract kaso dapat po meron din yung butas kasi, okay lang kung nagback out ako dahil lang pagtagal hindi ko na kaya bayaran yung amount na sinabi nila. kaso yung sa kaso ko po hindi ko po kasalanan yun kung nagback out ako dahil sila po ang nagkamali at nagdagdag sila ng bagong babayaran. Kung hindi sila nagkamali, maaaring sinadya nila yun.

Meron po nagsabi sa akin na hindi daw liable yung company dahil nagkamali yugn staff nila, tama po ba iyon? Dahil staff lang nila ang nagkamali ng pag compute wala ng pananagutan yung company at hindi na talaga nila ibabalik yung pera ko?

Sana po ay mabigyan nyo po ako ng legal advice. Maraming salamat po.

View user profile

2 housing developer complaint on Mon Nov 23, 2015 3:51 pm

betchay001


Prision Mayor
Sir/Ma'am,

Nasan po ang papeles nyo? May copy po ba kayo?

You may go to HLURB to complain about the developer. You will also have to go to mediation with the developer (with an HLURB mediator) para maayos ang problema.

Thank you.

View user profile

3 Re: housing developer complaint... on Wed Nov 25, 2015 12:22 pm

cldjavier2209


Arresto Menor
Thank you po sa pagbigay ng pansin sa concern ko ms bechay001. Na sa akin po yung mga papeles ko. Actually nanggaling na po ako sa HLURB ang sabi po nila nung una na hindi ako ang pumunta, nagtanong pa lang misrepresentation daw po at misleading yung ginawa ng developer so meron ako laban. Nung ako na po yung nagpunta ang sabi ganun daw kasi yun nagbabago talaga paminsan. Tapos pinaghaharap sana kami ng developer pero hindi po sumipot ang representative ng developer. Need ko daw po muna magfile ng verified complaint at may babayaran pa ako para dun at kailangan ko humanap ng abogado para daw mapilitan magpunta yung representative ng developer. Wala po ako pera pangbayad ssa abogado.

Nung lumapit naman po ako sa isang abogado sa PAO ang sabi naman po hindi ko daw pwede pilitin ung developer na ibalik ung binayad ko dahil lang sa pagkakamali ng tao nila sa pag-compute sa akin. Ganun po ba talaga yun? Hindi liable ang company in case magkamali yung tao nila, does it mean na pwede na lang talaga sila maglagay ng hindi marunong na tao para magassist at magcompute sa client nila para in the end dahil sa contract na pinirmahan walang laban si client dahil sasabihin lang nila na ung staff ang nagkamali hindi sila liable dun? Mahirap naman po kasi paniwalaan na dahil sa pagkakamali ng staff hindi pwede habulin ung company. E under naman po sa kanila lahat pati papeles, at sa mismo office nila ang transactions namin. Pinaghirapan ko po kasi yung pera na yun, bilang single mother importante sa akin bawat sentimo kaya gusto ko po maibalik sana yung pera ko, kahit 80% lang pwede na e. Pero 30%, hindi naman po talaga katanggap tanggap...



Last edited by cldjavier2209 on Wed Nov 25, 2015 12:25 pm; edited 1 time in total (Reason for editing : lack of words)

View user profile

4 Re: housing developer complaint... on Thu Nov 26, 2015 7:03 am

betchay001


Prision Mayor
Ma'am,

I suggest po na you send letters to both Developer and HLURB (use LBC or registered mail, para may return receipt kayo).  Ask for a refund (in the letter), photocopy your papers and send as attachment.

I cannot answer for HLURB, but you have to go back to them with your letter (with attachments) and ask for mediation.  Kung hindi mag-show up ang Developer, ask for other options from them. They may issue a Cease and Desist Order to the developer (usually happens if developer does not fulfill its promise to develop the subdivision).  

If you still need a lawyer, go back to the Public Attorney's Office. I cannot say kung sinong liable.  Labanan po ito ng papel, so I suggest you get everything in order, presentable and organized in a way that it's easy to see what the problem is.  

Thank you.

View user profile

Sponsored content


View previous topic View next topic Back to top  Message [Page 1 of 1]

Permissions in this forum:
You cannot reply to topics in this forum